चुटकी में जानें देशभर की प्रॉपर्टी के सही दाम

चुटकी में जानें देशभर की प्रॉपर्टी के सही दाम

By: Ajay Shekhawat
December 15, 02:12
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LIVE NEWS: कितनी बार हुआ है कि आप प्रॉपर्टी खरीदने निकले और आपने देखा कि एक ही बिल्डिंग में दो फ्लैट अलग-अलग दाम पर बिक रहे हैं या फिर जितनी घर की कीमत है

उससे कहीं ज्यादा कीमत ब्रोकर्स और दलाल आपसे वसूल रहे हैं लेकिन अब इस दिक्कत का हल निकल चुका है। ज़्यादातर प्रॉपर्टी डीलर्स मकान बेचने और खरीदने के लिए कई पैंतरे अपनाते हैं या फिर यूं कहें कि ख

खरीददार को कोई और कीमत और बेचनेवाले को दूसरी कीमत बताई जाती है लेकिन अब ऐसी दिक्कतों से बचाने के लिए आ गया है रियल एस्टेट इंडेक्स। प्राइवेट प्रॉपर्टी कंसल्टेंसी फर्म लाइसीस फोरास ने एक ऐसा रियल एसटेट इंडेक्स लॉन्च किया है जो ना केवल किसी इलाके के प्रॉपर्टी के दाम, डिमांड-सप्लाई सिचुएशन और दामों के उतार-चढ़ाव को ट्रैक करेगा बल्कि ये भी बताएगा कि किसी खास इलाके में किस दाम पर प्रॉपर्टी की मांग सबसे ज्यादा है।

ये इंडेक्स प्रॉपर्टी की सही कीमत समझने में यकीनन मददगार साबित होगा और साथ ही ये तय कर पाएंगे कि आपसे किसी मकान के लिए जितने पैसे वसूले जा रहे हैं क्या वो बाजार के रेट अनुसार वाजिब है या नहीं।

रिसेक्स की वेबसाइट में ब्याज दर और सरकारी नीतियों में आए बदलाव की भी हर जानकारी उपलब्ध होगी। साथ ही हर इलाके के प्रॉपर्टी दामों को जोड़कर एक बेस वेल्यू तय की जाएगी यानी डेटा आपको बताएगा कि किस इलाके में कितने प्रतिशत कीमतों में उतार-चढ़ाव आया है। लेकिन अगर आप किसी शहर से लेकर एक खास रेंजिडेंशियल प्रोजेक्ट या फिर खास प्रॉपर्टी की जानकारी चाहते हैं तो उसके लिए आपको मेंबरशिप के तौर पर कुछ कीमत अदा करनी होगी जबकि पूरे शहर या किसी इलाके में प्रॉपर्टी दामों की जानकारी आप मुफ्त में हासिल कर सकते हैं।

फिलहाल इस इंडेक्स में छ महनगर, मुंबई, एनसीआर, चेन्नई, हैदराबाद, बैंगलोर और पुणे को ही शामिल किया गया है। जल्द ही देश के अन्य शहरों को भी ट्रैक करने की योजना है।

तो अगली बार जब भी आप घर खरीदने का मन बनाएं तो बाजार में निकलने से पहले एक बार प्रॉपर्टी इंडेक्स पर नजर जरूर डालें। कहीं ये ना हो कि कोई प्रॉपर्टी डीलर या फिर ब्रोकर आपको चूना ना लगा जाए।

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